計画 コメンタール 居住施設

建築計画 コメンタール
■■ 重要ポイント ■■　

§２．居住施設
１．低層集合住宅（接地型）
　①テラスハウス：
　　各戸に専用庭をもつ連続住宅

　②タウンハウス：
　　コモンスペース（供用の道路や広場、庭など）
　　をもつ低層集合住宅

２．中高層集合住宅（非接地型）
１）通路形式による分類
　

２）住戸断面形式による分類
　①フラット型：
　　１住戸が１層で構成された形式。
　　限られた面積の有効利用ができる。

　②メゾネット型：
　　１住戸が２層以上で構成された形式。
　　住戸内に階段を設けるため、比較的大規模な住戸に適する。


３．バルコニー
　①バルコニーの手すりの高さは、1.1m以上とし、
　　手すり子の間隔は11㎝以下（内法）が望ましい。
　　また、足掛りとなる横桟は避ける


　②バルコニーの効果
　・室内空間の延長
　・室内から外を見下ろしたときの不安感の緩和
　・下からの視線の遮断
　・日照調整（庇の効果）
　・雨に対する庇の役割
　・災害時の避難経路
　・下階火災時の火勢の遮断
　など


４．集合住宅の設計手法
　①フロンテージセーブ
　　住戸の奥行きを深くして間口を狭くする計画手法。
　　低・中層住宅の場合は、
　　ライトコート（光庭）やライトウェル（光井戸）
　　を設けると、採光、換気等にある程度の効果がある。


　②高階高住戸
　　住戸の階高を一般の住宅の1.5倍程度（4.5m程度）
　　確保することによって、居住空間と複層利用による
　　豊富な収納スペースをもつ形式。


　③リビングアクセス型：
　　共用廊下側に居間を設け、
　　住戸内空間と外部空間をなじませる形式。


　④二段階供給方式：
　　第一段階として、
　　住宅の構造部と階段や廊下等の共用部分を設計し、
　　入居者が決定した段階（第二段階）で、
　　内装、設備等について計画する方式。
　　第一段階をスケルトン、
　　第二段階をインフィル
　　としてSI方式という場合もある。


５．住生活の変化
　①順応型プラン：
　　住戸の規模を変えないで、
　　住戸内部のDKや洋室等の間仕切りを変更できるようにし、
　　生活の経年的変化と入居者の多様な要求に対応するプラン。


　②環境共生住宅
　　地球環境を保全する観点から、
　　太陽光発電・風力発電・雨水利用・ビオトープ
　　屋上緑化などを用いて
　　エネルギーや資源の利用、廃棄物処理などに配慮し、
　　また周辺の自然環境と調和し、
　　健康で快適に生活できるように工夫された住宅。


■■　重要用語　■■

□コア型住宅
ウォーターセクション（洗面・便所・浴室等）等のサービス空間を建物の中心に集約して配置し、そのまわりの居室のプランにフレキシビリティ（融通性）を持たせた独立住宅。


□コートハウス
塀や建物で囲まれた中庭（コート）を有する独立住宅。
部屋が中庭に開かれ、採光・痛風、プライバシーは確保しやすいが、街並みは閉鎖的になる。


□コーポラティブハウス
自ら居住のための住宅を建設しようとする者が組合を結成して、企画・計画から建設・管理まで行う共同組合運営方式の集合住宅。


□コレクティブハウス
個々のプライバシーを尊重しつつ、居住者の相互扶助活動を活かして、円滑な日常生活が営めるように、共同の食事室・調理室・託児室・洗濯室などの共用施設を住棟内に設けた協同居住型の集合住宅。


□アジャスタブルハウス
車いす使用者などの個々の障害に対応するため、可変間仕切や上下可動の衛生設備等を備えた住宅