FC2ブログ
プロフィール

cosmostudy

Author:cosmostudy
Architect

建築施工のプロへの道

NHK 日曜美術館

日曜美術館 今週のお花
日美 今週の花

一級建築士 過去問題

【 学科試験 】
令和01年度
学科I,Ⅱ (計画,環境・設備)
学科III(法規)
学科IV,Ⅴ(構造,施工)
平成30年度
学科I,Ⅱ (計画,環境・設備)
学科III(法規)
学科IV,Ⅴ(構造,施工)
平成29年度
学科I,Ⅱ (計画,環境・設備)
学科III(法規)
学科IV,Ⅴ(構造,施工)
平成28年度
学科I,Ⅱ (計画,環境・設備)
学科III(法規)
学科IV・Ⅴ(構造・施工)
平成27年度
学科I,Ⅱ (計画,環境・設備)
学科III(法規)
学科IV・Ⅴ(構造・施工)
平成26年度
学科I,Ⅱ (計画,環境・設備)
学科III(法規)
学科IV・Ⅴ(構造・施工)
平成25年度
学科I,Ⅱ (計画,環境・設備)
学科III(法規)
学科IV・Ⅴ(構造・施工)

合格基準点等
(正答枝、配点、合格基準点)
令和01年度
平成30年度
平成29年度
平成28年度
平成27年度
平成26年度
平成25年度
【 設計製図 】
平成29年度
小規模なリゾートホテル
設計課題
下書用紙
答案用紙

平成28年度
子ども・子育て支援センター
設計課題
答案用紙

平成27年度
市街地に建つデイサ付き
高齢者向け集合住宅
設計課題
答案用紙

合格基準点,解答例等
平成29年度
合格基準点等
標準解答例

平成28年度
合格基準点等
標準解答例

平成27年度
合格基準点等
標準解答例

二級建築士 過去問題

【 学科試験 】
令和01年度
学科I,Ⅱ(計画,法規)
学科Ⅲ,Ⅳ(構造,施工)
平成30年度
学科I,Ⅱ(計画,法規)
学科Ⅲ,Ⅳ(構造,施工)
平成29年度
学科I,Ⅱ(計画,法規)
学科Ⅲ,Ⅳ(構造,施工)
平成28年度
学科I,Ⅱ(計画,法規)
学科Ⅲ,Ⅳ(構造,施工)
平成27年度
学科I,Ⅱ(計画,法規)
学科Ⅲ,Ⅳ(構造,施工)
平成26年度
学科I,Ⅱ(計画,法規)
学科Ⅲ,Ⅳ(構造,施工)
平成25年度
学科I,Ⅱ(計画,法規)
学科Ⅲ,Ⅳ(構造,施工)

正答枝、配点、合格基準点
令和01年度
平成30年度
平成29年度
平成28年度
平成27年度
平成26年度
平成25年度
【 設計製図 】
平成30年度
地域住民が交流できるカフェ
を併設する二世帯住宅
鉄筋コンクリート造(ラーメン構造)3 階建て
設計課題
答案用紙

平成29年度
家族のライフステージの変化
に対応できる三世代住宅
(木造2階建て)
設計課題
答案用紙

平成28年度
景勝地に建つ土間スペース
のある週末住宅
(木造2階建て)
設計課題
答案用紙

平成27年度
3階に住宅のある貸店舗
(乳幼児用雑貨店)
RC造(ラーメン構造)3階建
設計課題
答案用紙


合格基準点,解答例等
平成29年度
合格基準点等
標準解答例
平成28年度
合格基準点等
標準解答例
平成27年度
合格基準点等
標準解答例


その他の製図解答例
平成21年度【RC造】
「商店街に建つ陶芸作家
 のための工房
 のある店舗併用住宅」
▶︎ 解答例

リンク2

★マンション建替え決議後の事業の課題と円滑化

2018-07-25

マンション建替え決議後の事業の課題と円滑化


区分所有法で建替え決議をした後のマンションに対して
マンションの建替え事業を円滑に進めることを目的に、
「マンションの建替え等の円滑化等に関する法律」
(マンション建替え円滑化法)が、
2002年6月に制定されました。

 マンション建替え円滑化法の内容

> マンションの建替え円滑化法の概要

この法律ができた背景には、
次のような問題があったからです。

①マンションの建替えの相談をしたくても、
 身近な地方公共団体が取り上げてくれない。


②建替えの合意形成をして、
 建替え工事を施工会社と契約したくても、
 建替え組合には法人格がないので、
 契約に不安を感じる。


③マンション購入時のローンが残っており、
 融資銀行(抵当権者)の同意が得られにくい。


④建替えを機にマンションを出て行く区分所有者や
 借家人がいるが、出て行く先が見つからないため、
 建替えお進められない。

このような問題に対応するために、
この法律では、

①地方公共団体・国は、
 マンションの建替えを円滑にできるように支援する。


②建替え合意者5人以上で、定款および事業計画を定め、
 知事の許可を得て、
 法人格をもつマンション建替え組合を設立する。
 申請については、
 建替え合意者の3/4以上の同意を得ることが必要です。


③旧マンションの権利関係から
 新マンションの権利関係へ
 登記を一括申請できる体制が整えられた。


④施工者、地方公共団体・国は、
 賃借人も含めた居住の安定を考慮する。

 マンションの建替えの合意は、
 基本は私法で行うが、
 建替え組合をつくり、反対者の権利を買い取り、
 工事を行う。

 新たなマンションとしてスタートするための
 事業の円滑な推進には、
 公法や国・地方自治体の住宅政策・居住政策との
 連携が必要となっています。


★まとめ
 
マンションの建替えは、区分所有者が全員が参加した総会の決議で決まることにります。
全員が参加できるように、2ヶ月以上前に案内し、
1ヶ月以上前に説明会を開きます。
建替え決議後、建替えを反対した人は、
時価で住戸を買い取ってもらうことができる。
また、転居に伴い、必要に応じて行政のサポートを得ることができます。
マンションは個々人の私有財産の集合体ですが、
円滑な建替えのための行政の関与があります。





style="display:block; text-align:center;"
data-ad-layout="in-article"
data-ad-format="fluid"
data-ad-client="ca-pub-6303832828878973"
data-ad-slot="6003375888">

スポンサーサイト



スポンサーリンクA8

スポンサーリンク

不動産に関するスタディ コメント: 0

< 前の記事 ホーム 次の記事 >






    



管理者にだけ公開させる

ホーム

検索フォーム

スポンサーリンク2

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

ブログ村・ブログランキング

◆Recommendation◆



設計製図の課題研究の必携品
トレースするだけでも 研究になります

コンパクト建築設計資料集成
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

made in Germany
ロットリング 平行定規 A2 522002 [日本正規品]


□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

P・ドラッガー(著)
すでに起こった未来―変化を読む眼




未来の年表 人口減少日本でこれから起きること (講談社現代新書)


------------------

スポンサーリンク

チームの各人が自らの強みを知って、最大限に活かすことができれば、しいては組織全体が…. そうすれば最強の組織をつくることができる

さあ、才能(じぶん)に目覚めよう 新版 ストレングス・ファインダー2.0